(10월 13일 공고) 동탄레이크파크 자연앤 이편한세상 A94:: 배치도, 평면도, 분양가 예상

 

하반기 청약시장에 가장 뜨거운 관심을 불러일으키고 있는 동탄신도시 '동탄레이크파크 자연앤이편한세상' 공고 예정일이 드디어 확정되었습니다.
 
오는 9월 14일(목)이 되면 분양공고문이 게시가 될텐데요, 입지가 워낙 좋은 공공분양 단지이고, 평면도도 너무 잘 빠진 단지라 벌써부터 관심이 뜨겁습니다. 

 

* 시행사의 사정으로 모집공고 발표일이 연기되었습니다. -> 10.13(금)

 

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동탄레이크파크 자연앤 이편한세상 핵심만 살펴보기!

 

개요

 

- 시행사: 경기주택도시공사 외 4개사
- 시공사: DL이엔씨 외 3개사 
- 위치: 경기도 화성시 장지동 970 (동탄2 A94블럭)
- 규모: 지하3층~지상25층 / 18개동
- 총세대수: 1,227세대
- 주차대수: 1,637대 (공동주택 1,628대, 근린생활시설 9대)
- 입주예정: 2024년 6월
- 주택전시관: 사이버 주택전시관 오픈예정 (2023년 10월 13일)

 
 

입지

 
 
 

 

 
 

 
○ 교통환경
- GTX-A(수서~동탄) 2024년 상반기 개통예정으로 서울/수도권 접근성 개선
- 트램역 2개 노선(2024년 착공)으로 대중교통 여건 개선 예정
 
○ 교육환경
- 단지 인근에 이솔초, 서연중, 서연고와 학원가 인접
 
○ 미래가치
 - 삼성전자, ASML, 용인 남사 반도체 클러스터로 향후 주거지역으로 더욱 조망될 예정

 
 

 
 
 

평형정보

 

- 74형: 82세대 (A타입: 82)
- 84형: 825세대 (A타입: 402, B타입: 168, C타입: 255)
- 95형: 222세대 (A타입: 162, B타입: 32, C타입: 28)
- 115형: 98세대 (A타입: 48, B타입: 50)

 
 

단지배치도

 

 

 

 

 

동탄레이크파크 자연앤이편한세상은 총1,227세대, 9개 타입의 평형으로 구성되어 있습니다. 74㎡, 84㎡은 공공분양(전용면적 85㎡ 이하) 으로, 95㎡, 115㎡은 민영주택분양으로 공급됩니다. 공공분양 주택과 민영분양 주택은 청약자격과 선정방식에 차이가 있으니 반드시 청약공고문을 정독하고 신청해야 합니다. 중복청약은 불가합니다.
 
공공분양 아파트지만, 스카이라운지와 각종 특화시설로 높은 퀄리티를 자랑합니다. GH(경기도시공사)가 시행하는 공공 아파트는 대체로 퀄리티에 공을 많이 들이는것 같습니다. 최근의 철근 이슈도 GH는 자체 조사 결과 해당 없는것으로 알려졌습니다.

 

평면도

 

최근에 나온 평면도들 중에서 가장 시원시원하고 깔끔한 평면도 같습니다. 광활한 펜트리와 드레스룸이 참 마음에 듭니다 ㅎ 서울의 재개발, 재건축 단지의 답답한 평면도 보다가 여기를 보니 정말 잘 빠졌단 생각이 드네요. 

 
 

74A

 

84A

95A

115A

분양가 예상?

 

초미의 관심사는 역시 분양가입니다. 분양가 상한제 적용을 받는 공공분양 주택으로 시세보다 저렴하게 책정됩니다. 
많은 분들이 예상하듯이, 저 역시 국평(84형) 기준 5억 후반대에서 6억 초반대로 분양이 되지 않을까 조심스레 예측해봅니다.
 
시세가 오를대로 오른 주변 단지와 비교해보면, 향후 상승할 여력이 충분합니다!
 

 

△ 바로 윗단지인 더레이크시티부영5단지와 4년전 입주한 동탄레이크자연앤푸르지오 최근 실거래 가격입니다.
@호갱노노
 

청약 일정 

 

- 입주자 모집공고일: 2023.10.13(금) 예정
- 특별공급 청약: 2023.10.23(월)
- 당첨자 발표: 2023.11.01(수)

공고일이 얼마 남지 않았습니다. 상대적으로 저렴한 가격, 좋은 입지, 미래가치 등 많은 장점을 갖고 있는 단지임이 분명합니다. 관심 있는 분들은 분양 공고가 나오면, 자세히 살펴보시고 좋은 기회 잡으시길 바랍니다.